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在現代社會，許多人面臨著各種財務需求，例如房屋買賣、教育支出、車輛購買等等。當面對這些需求時，許多人可能需要借助銀行貸款來實現他們的目標。
銀行貸款是一種金融服務，通過向客戶提供資金來滿足他們的財務需求。這是一種靈活且方便的方式，因為它可以以不同的形式提供，例如個人貸款、住房貸款、汽車貸款等等。
首先，銀行貸款提供了一個快速的解決方案，幫助人們在緊急情況下取得資金。與其他財務選擇相比，銀行貸款的批准過程往往更迅速，並提供更多的靈活性選擇，以滿足客戶各種需求。
其次，銀行貸款還可以讓人們實現他們的夢想和目標。無論是購買房屋、創業還是繼續教育，這些財務目標往往需要大量的資金。通過銀行貸款，人們可以輕鬆地籌集所需的資金，並實現他們的目標。
另外，銀行貸款還提供了相對較低的利率，這使得借款變得更具吸引力。相比其他貸款選擇，銀行貸款能夠提供更有競爭力的利率和更長的還款期限，這有助於減輕客戶的負擔。
然而，我們也需要謹慎對待銀行貸款。借錢是負債，無論是個人還是家庭，必須謹慎考慮他們的還款能力。因此，在申請貸款之前，必須仔細計劃和評估自己的財政狀況。
總而言之，銀行貸款是實現財務目標的一種重要方式。它提供了更快速、更靈活和更有競爭力的財務解決方案，幫助人們實現他們的夢想和目標。然而，借款者應該謹慎對待，以確保能夠按時還款。
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購房貸款是當今社會中普遍選擇的一種金融工具，助力人們實現他們的居住夢想。這種貸款形式已經成為了購買房地產的一個重要方式，為個人提供了資金，以支付居住需求所需的高昂成本。
銀行作為許多人尋找購房貸款的首選機構，提供了眾多吸引人的優勢和服務。首先，銀行通常提供多種貸款選擇，以滿足不同客戶的需求。無論是首次置業者還是尋求再融資的已有房主，他們都可以找到適合自己情况的貸款方案。貸款金額和還款期限也可以根據客戶的個人情況進行調整，以便負擔得起並適應其財務狀況。
其次，銀行的貸款利率通常相對較低，這使得貸款選擇更具吸引力。未來幾年的還款計劃有助於貸款人分攤房屋價格，減輕了患者繳付巨大款項的負擔。
此外，銀行還提供專業的貸款諮詢服務。他們的房地產專家了解市場動態和經濟環境，能夠為客戶提供專業建議和指導，以確保他們做出明智的財務決策。客戶可以利用這些專業知識來做出在買房過程中最好的選擇。
然而，購房貸款也需要謹慎對待。申請貸款應該是一個謹慎的過程，需要考慮個人收入、花費和債務情況。此外，應該確保借款人能夠按時還款以避免不必要的利息費用和罰款。
總體而言，銀行貸款為人們實現購房夢想提供了寶貴的資金支持。然而，申請貸款時，個人應謹慎考慮自己的財務狀況和能力，以免造成不必要的經濟困境。細心規劃和咨詢專家的幫助可以幫助個人做出最明智的決策，並在未來幾年實現他們的夢想。
財經中心／余國棟報導
櫃買中心自2018年起，債券ETF資產規模穩居亞洲第一，截至今年9月底，債券ETF商品總計94檔，涵蓋公債、投資等級、非投資等級、新興市場及多種期限結構等類型，已建構完整產品線，提供投資人多樣化的商品選擇。隨著全球金融市場快速變動，投資人已不再滿足於傳統被動式ETF，對於資產配置的需求也更加多元，如何在追求報酬的同時兼顧風險控管，成為投資決策的重要課題。在此趨勢下，櫃買中心今年率先推出兩檔主動式債券ETF與一檔被動式多資產ETF，積極展現商品創新成果。
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主動式ETF突破過往僅追蹤指數的設計，由專業投資團隊，依據市場環境與研究判斷進行操作，力求爭取超額報酬。以主動式債券ETF為例，在利率頻繁波動及經濟不確定性升高的環境下，能發揮即時調整存續期間及債券部位的優勢，降低利率變動或信用風險變化帶來的風險。被動式多資產ETF，則透過股票及債券的配置，兼顧成長與防禦功能，分散風險並追求穩健收益。當股市上漲時，股票部位可提供成長動能；股市回檔時，債券部位則有助於降低波動，適合新手投資人、無暇自行調整投資組合的族群，或進行長期資產配置的投資人。
今年8月上櫃的聯博投信「主動聯博投等入息(00980D)」為主動式投資等級債券ETF，主要投資於成熟市場的投資等級企業債券，並適度配置非投資等級企業債券，適合追求穩定現金流的投資人。而9月上櫃的中信投信「主動中信非投等債(00981D)」則以成熟市場非投資等級BB-B級公司債為核心，風險較高但殖利率亦較優厚，適合尋求投資債券之潛在收益且能承受較高風險之投資人。相較於被動式ETF，主動式ETF基金經理人能透過靈活選債策略，挑選出具投資價值的債券，提升整體ETF報酬並控制違約風險。此外，凱基投信於8月15日推出的「平衡凱基美國TOP (00980T)」，係追蹤NYSE TPEx美國Top股債平衡指數，維持70%美國股票與30%美國債券的固定比例，兼顧成長潛力與收益穩定。
櫃買中心提醒投資人，主動式ETF績效受投資團隊判斷影響，若判斷失準，表現可能低於預期。建議投資人應審慎評估自身風險承受度，妥善配置資產。而投資人在持有ETF期間，也應注意市場動態及ETF市價與淨值間的折溢價狀況，適時了解及追蹤市場與資產風險之變動。
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投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。
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在現代社會中，許多人在生活或事業上需要借錢解決資金需求，而銀行貸款成為了最常見的選擇之一。然而，如何讓自己成為銀行眼中的優質客戶，取得低利率的貸款條件卻是一個重要的課題。接下來，我們將分享一些技巧和建議，以幫助您在申請貸款時獲得最優惠的條件。
首先，要成為銀行眼中的優質客戶，信用評分是至關重要的。要定期檢查自己的信用報告，確保沒有錯誤或問題，並改善個人信用評分。支付帳單準時、避免逾期還款以及降低不必要的信用卡負債，都是提高信用評分的有效方法。
其次，建立穩定的收入和就業記錄，也是銀行考慮是否批准貸款的關鍵因素之一。提供銀行明確且可靠的收入證明，例如工資單、稅單或營業執照等文件，可以增加您獲得低利率貸款的機會。
此外，與銀行建立良好的關係也是取得低利率貸款的重要策略之一。選擇一家您信任且有良好聲譽的銀行，並建立長期的合作關係。保持良好的溝通與合作，並按時還款，這樣銀行就能看到您的信用和付款能力，進而提供更有利的貸款條件。
最後，適當的貸款金額和還款期限也能影響您取得低利率貸款的機會。在申請貸款時，應根據自身情況合理選擇金額和期限，以確保能夠按時還款。過高的貸款金額或過長的期限可能會增加風險，進而使銀行對您的貸款申請產生疑慮。
總的來說，要成為銀行眼中的優質客戶，您需要擁有良好的信用評分、穩定的收入和就業記錄，以及與銀行建立良好的關係。此外，適當的借貸金額和還款期限也是取得低利率貸款的關鍵。藉由遵循這些建議和建立個人的金融規劃，您將能夠增加獲得有利貸款條件的可能性，從而有效解決資金需求。
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